Что такое договор коммерческой концессии? Что такое договор коммерческой концессии?

Что такое договор коммерческой концессии?

Договор коммерческой концессии: что это и как составить
Юрист
Эксперт по договорам
Артем Тупичинский
Номер телефона
+7 499 350 21 40
Соц. сети
Договор франчайзинга, договор коммерческой концессии или лицензионный? Какой договор заключить с владельцем бренда?

Этими вопросами часто задаются те, кто хотят открыть свою франшизу или просто временно пользоваться товарным знаком. В Гражданском праве это очень похожие договорные конструкции, но все-таки они отличаются.

Тема нашей статьи – это договор коммерческой концессии. Специалисты Амигдала  расскажут о порядке заключения и расторжения такого договора и сфере его применения.

Подготовка договора коммерческой концессии

Правовое регулирование договор коммерческой концессии предусмотрено главой 54 ГК РФ, согласно которой договор коммерческой концессии – это возмездный договор, по которому правообладатель предоставляет пользователю право на свою торговую марку. То есть он дает возможность другому предпринимателю вести бизнес под своим брендом или другим объектом ИС. Дополнительным объектом договора коммерческой концессии может быть, например, секрет производства.

Давайте проясним разницу между терминами «договор франчайзинга» и «договор коммерческой концессии».

  • франчайзинг – синоним коммерческой концессии;
  • франчайзинг – это коммерческая концессия + что-то ещё.

Поэтому правовая природа франчайзингового договора и концессии схожа. Например, у них общая процедура составления.

Как договор коммерческой концессии поможет достичь целей бизнеса

В данном разделе мы поговорим об особенностях и структуре договора коммерческой концессии.

Содержание договора коммерческой концессии – что необходимо указать:

  • Цель договора коммерческой концессии – предоставить право использования торгового знака и определить те исключительные права, которые будут предоставляться по договору. Обязательно нужно обозначить передачу прав на бренд – без этого соглашение не будет считаться концессией.
  • Географию использования ТЗ – будущий обладатель прав на торговую марку должен знать, где ему разрешено, а где запрещено вести свой бизнес. Без ее указания будет признана территория РФ.
  • Срок договора –  если стороны не хотят заключать срочный договор, то Гражданский кодекс предусматривает возможность заключить его бессрочно.
  • Форма договора коммерческой концессии - письменная.
  • Зарегистрировать в Роспатенте передаваемый комплекс исключительных прав на бренд необходимо .

До момента подписания соглашения стороны могут обсудить возможные ограничения прав. На этом может настаивать одна из сторон в силу определенных характеристик бизнеса. К таким ограничениям можно отнести, обязательное согласование с правообладателем дизайна и оформления торговых помещений. 

Договор коммерческой концессии – сложный договор, который должен составлять опытный юрист. Такой договор затрагивает сразу несколько объектов ИС, регулирует множество иных прав. 

Отдельная сложность – процесс регистрации предоставления прав пользователю в Роспатенте. Обратитесь к юристам Амигдала за помощью в оформлении и сопровождении договора коммерческой концессии.

Артем Тупичинский

эксперт по договорам

Получить консультацию эксперта
Юрист Артем Тупичинский
Артем ТупичинскийЮрист. Эксперт по договорам
Форма: получить консультацию эксперта (не редактируйте этот текст. Блок сгенерируется автоматически)

Стороны договора коммерческой концессии

Сторонами в договоре коммерческой концессии являются правообладатель и пользователь.  Заключать договор могут только коммерческие организации и предприниматели. Государственные органы (даже если часть их деятельности считается коммерческой), физические лица и некоммерческие организации не могут быть сторонами такого договора.

  • Правообладатель – компания, которая имеет широкую известность своей торговой марки.
  • Пользователь – лицо, желающее вести бизнес-деятельность под таким же брендом.
Франчайзинг как элемент успешного бизнеса

Обязанности сторон договора

Давайте рассмотрим права правообладателя и пользователя, а также их обязанности.

Обязанности правообладателя Обязанности пользователя

Передать пользователю все необходимые документы на  ТЗ и другие объекты интеллектуальной собственности

Предоставить иную информацию, необходимую для полноценной работы

Проконсультировать пользователя и его работников по всем интересующим вопросам

Использовать ТЗ и другие объекты только по правилам, которые прописаны в договоре

Производить свои товары такого же качества, как у правообладателя

Соблюдать инструкции и указания правообладателя

Делать продажи и все дополнительные услуги на уровне правообладателя

Не разглашать полученную конфиденциальную информацию

Информировать покупателей о наличии договора коммерческой концессии

Существенные условия договора коммерческой концессии

Существенные условия договора коммерческой концессии – условия, без согласования которых договор не будет заключен:

  • Предмет договора коммерческой концессии – это комплекс исключительных прав, обязательно включающий предоставление прав на ТЗ или знак обслуживания. Помимо этого пользователю могут предоставляться иные права, например, на ноу-хау.
  • Важный элемент договора коммерческой концессии – цена. Такой договор не может быть безвозмездным. Размер вознаграждения указывается в договоре (фиксированные или периодические платежи).
  • Обязательно нужно прописать способы использования предоставляемых объектов ИС.
Существенные условия договора коммерческой концессии
Важно

Стороны также могут прописать срок договора и территорию использования ТЗ. Отметим, что эти условия не являются существенными. Если этого не указать договор считается бессрочным и будет действовать на всей территории РФ.

Договор коммерческой концессии действительно сложный и требует профессионального оформления. Мы не рекомендуем скачивать шаблон договора из интернета, особенно, если речь идет о дорогостоящем проекте. Специалисты Амигдала помогут составить договор, который будет отвечать именно вашим интересам.

Образец договора коммерческой концессии

ico-pdf

Шаблон договора коммерческой концессии

Скачать

Мы рады представить вам наш шаблон договора коммерческой концессии, который вы можете скачать абсолютно бесплатно. 

Если вы хотите более персонализированный договор – вы всегда можете обратиться к юристам компании Амигдала.

Регистрация договора коммерческой концессии

По закону необходима регистрация предоставления прав использования ТЗ или знака обслуживания по договору коммерческой концессии. То есть зарегистрировать нужно не сам договор, а именно предоставление права пользования.

Таким образом, предоставление прав использования по договору происходит в 3 этапа:

  1. Оплата пошлины за рассмотрения заявления о регистрации (3 300 руб. + 11 500 руб.  за каждый ТЗ + 3 300 руб. за каждый патент, свидетельство).
  2. Подача документов в Роспатент.
  3. Регистрация предоставления прав пользователю.
Блок: Стоимость услуги (не редактируйте этот текст. Блок сгенерируется автоматически)

Расторжение договора коммерческой концессии

В случае необходимости расторжения договора коммерческой концессии обе стороны вправе это сделать, но при определенных обстоятельствах и условиях, которые указаны в тексте договора.

Антикризисные цены
Снижение цен до 30% на услуги регистрации
Оставить заявку

Срок договора коммерческой концессии

Если договор заключен без указания срока, то есть бессрочный, то каждая из сторон вправе от него отказаться, уведомив другую сторону не менее, чем за 6 месяцев.

Когда правообладатель вправе отказаться от договора? Он может сделать это в случае, если пользователь:

  1. Работал не по стандартам качества.
  2. Нарушил инструкции и требований.
  3. Не выплатил роялти или вознаграждение.
  4. Не отзывается на замечания и не устраняет их.
  5. Сделал за год сразу несколько нарушений.
Важно

Расторжение договора также следует регистрировать в Роспатенте. 

Недостатки и преимущества договора коммерческой концессии

Как и любая другая договорная конструкция, она имеет свои достоинства и недостатки.

Недостатки Достоинства

Неопределенность самого предмета договора: в законе не разъясняется, что такое деловая репутация и коммерческий опыт

Невозможность заключения договора без предоставления права использования ТЗ

Сбалансированная законодательная база, которая защищает обе стороны договора

Нет необходимости с нуля развивать бизнес со своим ТЗ

Правообладатель обязан консультировать пользователя по различным вопросам

Часто задаваемые вопросы

От чего защищает качественный договор коммерческой концессии?

Качественный договор коммерческой концессии:

  • помогает сбалансированно распределять риски между сторонами;
  • обозначает территории, на которых каждая из сторон сможет вести бизнес;

А проведение консультаций для пользователя снижает репутационные издержки для правообладателя.

Есть ли разница между договором коммерческой концессии и договором франчайзинга?

Большинство юристов считают, что разницы нет, и франчайзинг – неофициальное название коммерческой концессии. Однако есть позиция, что франчайзинг представляет собой более широкий спектр дополнительных прав и обязанностей сторон.

Нужно ли регистрировать договор коммерческой концессии?

Необходимо регистрировать предоставление прав использования ТЗ, а сам договор – не нужно.

Блок: Статьи по теме (не редактируйте этот текст. Блок сгенерируется автоматически)Форма: получить консультацию эксперта (не редактируйте этот текст. Форма сгенерируется автоматически)